• Latest
Κτηματολόγιο

Κτηματολόγιο: «Επιδημία» η χρησικτησία – Ποιοι χάνουν την περιουσία τους

26 Νοεμβρίου 2024
ΔΗΜΑΡΧΕΙΟ

Ροζ τροχαίο δημάρχου με την ερωμένη και οι απειλές από την απατημένη σύζυγο

3 Ιουνίου 2025
ΕΟΠΥΥ ΓΙΑΤΡΟΣ

Ηλεκτρονικά παραπεμπτικά εξετάσεων: Σε ισχύ για 60 ημέρες

3 Ιουνίου 2025
ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΑ ΤΕΛΗ

Τέλη κυκλοφορίας προηγούμενων ετών: Ποιοι θα πάρουν πίσω χρήματα

3 Ιουνίου 2025
ΔΕΥΑΒ

Απορρίφθηκε η ένσταση για τη λύση συνεργασίας σε υπάλληλο της ΔΕΥΑΒ που είχαν καταθέσει μέλη του Δ.Σ.

3 Ιουνίου 2025
εργατικο κεντρο

Ενημέρωση μισθωτών του ιδιωτικού τομέα για τον τρόπο που αμείβεται η Δευτέρα 9 Ιουνίου 2025, ημέρα του Αγίου Πνεύματος

3 Ιουνίου 2025
Τροχαία

Εφτά συλλήψεις σε Κοζάνη και Φλώρινα για παραβάσεις του Κώδικα Οδικής Κυκλοφορίας

3 Ιουνίου 2025
Δήμος Γρεβενών – Πολιτιστικό Καλοκαίρι 2025: “ΠΟΔΗΛΑΤΙΚΟΣ ΓΥΡΟΣ ΤΩΝ ΓΡΕΒΕΝΩΝ”

Δήμος Γρεβενών: «ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΟ ΚΑΛΟΚΑΙΡΙ 2025» -Το πρόγραμμα της 1ης περιόδου

3 Ιουνίου 2025
ΔΕΥΑΒ

ΔΕΥΑΒ: Αρρυθμία – διακοπή υδροδότησης στην Τ.Κ Γαλατινής

3 Ιουνίου 2025
Συνεδριάζει η Δημοτική Επιτροπή του Δήμου Κοζάνης την Τρίτη 13 Αυγούστου 2024

Έναρξη της υποχρέωσης υποβολής ηλεκτρονικού τιμολογίου από τους οικονομικούς φορείς

3 Ιουνίου 2025
Εγκαίνια της έκθεσης γλυπτών στο Τραμπάντζειο Γυμνάσιο Σιάτιστας την Τετάρτη 4/6

Εγκαίνια της έκθεσης γλυπτών στο Τραμπάντζειο Γυμνάσιο Σιάτιστας την Τετάρτη 4/6

3 Ιουνίου 2025
Πέμπτη 8-8, διακοπή υδροδότησης στο κάτω τμήμα της Τ.Κ.  Πετρανών, 10.00 με 13.00, λόγω εργασιών στο δίκτυο ύδρευσης

Πέμπτη 5 Ιουνίου, λόγω διακοπής ρεύματος Αρρυθμία & πιθανή διακοπή υδροδότησης στις Τ.Κ. Αργίλου & Ν. Κλείτου (08.00- 14.30).

3 Ιουνίου 2025
Προετοιμασμένοι για «πόλεμο»: Εντοπίστηκαν 49 βόμβες μολότοφ σε υπόγειο της Πολυτεχνικής Σχολής του ΑΠΘ

Υποτροφίες και ευκαιρίες επιμόρφωσης στο Συμπόσιο και Θερινό Σχολείο Τεχνητής Νοημοσύνης ‘AIDA AICET2025’, 14-18 Ιουλίου 2025, ΑΠΘ, Θεσσαλονίκη.

3 Ιουνίου 2025
  • Ακούστε Live
  • O Σταθμός
  • YouTube Videos
  • WEB TV
  • Πρόγραμμα
  • Εμβέλεια
  • Διαφημιστείτε
  • Επικοινωνία
SieraFM
  • ΕΛΛΑΔΑ-ΚΟΣΜΟΣ
  • ΤΟΠΙΚΑ ΝΕΑ
  • ΑΘΛΗΤΙΚΑ
  • ΣΙΑΤΙΣΤΑ
  • ΥΓΕΙΑ-ΔΙΑΤΡΟΦΗ
  • ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΕΙΣ
  • VIDEOS
Τρίτη, 3 Ιουνίου, 2025
No Result
View All Result
  • ΕΛΛΑΔΑ-ΚΟΣΜΟΣ
  • ΤΟΠΙΚΑ ΝΕΑ
  • ΑΘΛΗΤΙΚΑ
  • ΣΙΑΤΙΣΤΑ
  • ΥΓΕΙΑ-ΔΙΑΤΡΟΦΗ
  • ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΕΙΣ
  • VIDEOS
No Result
View All Result
SieraFM
No Result
View All Result
Home ΕΛΛΑΔΑ-ΚΟΣΜΟΣ

Κτηματολόγιο: «Επιδημία» η χρησικτησία – Ποιοι χάνουν την περιουσία τους

sierafm by sierafm
26 Νοεμβρίου 2024
in ΕΛΛΑΔΑ-ΚΟΣΜΟΣ, ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ
0
Κτηματολόγιο
0
SHARES
37
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter
Το Κτηματολόγιο γίνεται το παράθυρο μέσα από το οποίο ιδιωτικές περιουσίες περνάνε σε τρίτους με χρησικτησία. Τρία παραδείγματα.

Η καταπάτηση επαρχιακών ιδιοκτησιών που ανήκουν σε κατοίκους των πόλεων είναι ένα πρόβλημα που συναντάται εδώ και δεκαετίες στην ελληνική κοινωνία. Παραδοσιακά, το φαινόμενο παρατηρούνταν κυρίως σε περιπτώσεις όπου γείτονες ή συγγενείς, γνωρίζοντας λεπτομέρειες για την περιουσία ενός ατόμου, επιχειρούσαν να την εκμεταλλευτούν. Τα τελευταία χρόνια, το ζήτημα έχει λάβει μεγαλύτερες διαστάσεις, κυρίως λόγω της διαδικασίας του Εθνικού Κτηματολογίου, όπου πολλές περιουσίες δηλώθηκαν από τρίτους ως δικές τους, χωρίς να υπάρχει αντίστοιχη διεκδίκηση από τους πραγματικούς ιδιοκτήτες.

Η διαδικασία της χρησικτησίας, δηλαδή η απόκτηση κυριότητας λόγω πολυετούς χρήσης, αποτελεί τη βασική νομική βάση για πολλές περιπτώσεις καταπάτησης. Η νομοθεσία επιτρέπει σε κάποιον να αποκτήσει ιδιοκτησία εάν μπορεί να αποδείξει ότι τη χρησιμοποιούσε για τουλάχιστον 20 χρόνια (έκτακτη χρησικτησία) ή για 10 χρόνια με την ύπαρξη κάποιου τίτλου ιδιοκτησίας (τακτική χρησικτησία). Αυτός είναι και ο λόγος που πολλοί καταπατητές, εκμεταλλευόμενοι τη χαλαρή επίβλεψη των ιδιοκτησιών από τους ιδιοκτήτες, διεκδικούν ξένες περιουσίες.

Για να προστατευτούν οι ιδιοκτήτες, είναι απαραίτητο να δηλώνουν τις περιουσίες τους στο Κτηματολόγιο, να φροντίζουν να τις περιφράζουν και να τις επισκέπτονται τακτικά. Σε περίπτωση καταπάτησης, μπορούν αρχικά να στείλουν εξώδικο, ζητώντας από τον καταπατητή να αποχωρήσει. Αν αυτό δεν αποδώσει, η δικαστική προσφυγή αποτελεί τη μόνη επιλογή. Ωστόσο, είναι σημαντικό να υπάρχουν έγγραφα, όπως τοπογραφικά διαγράμματα ή αποδείξεις πληρωμής φόρων, που θα υποστηρίξουν τη θέση τους.

Χωράφι στη επαρχία

Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι αυτό ενός αγροτεμαχίου σε μια επαρχιακή περιοχή. Ένας κάτοικος της πόλης κληρονόμησε το χωράφι από τους γονείς του, όμως επειδή δεν το επισκεπτόταν συχνά ούτε το περιέφραξε, ο γείτονάς του άρχισε να το καλλιεργεί και να το χρησιμοποιεί σαν δικό του. Με την πάροδο των ετών, ο γείτονας δήλωσε το χωράφι στο Κτηματολόγιο, επικαλούμενος χρησικτησία, ισχυριζόμενος ότι το χρησιμοποιεί επί 20 χρόνια αδιάκοπα. Ο πραγματικός ιδιοκτήτης αναγκάστηκε να προσφύγει στη Δικαιοσύνη, αλλά η καθυστέρηση και η έλλειψη τεκμηρίωσης δυσχέραναν τη θέση του.

Χάθηκε έκταση σε νησί

Ένα άλλο παράδειγμα αφορά μια έκταση σε νησί. Η ιδιοκτήτρια, κάτοικος Αθηνών, δεν είχε δηλώσει το ακίνητο στο Κτηματολόγιο, θεωρώντας ότι δεν κινδύνευε. Ωστόσο, ένας τρίτος δήλωσε το ακίνητο, παρουσιάζοντας αποδείξεις ότι είχε φυτέψει δέντρα και το είχε περιφράξει. Αν και η πραγματική ιδιοκτήτρια προσέφυγε στα δικαστήρια, ο καταπατητής κατάφερε να κατοχυρώσει την κυριότητα λόγω της πολυετούς παρουσίας του και της αδράνειας της ιδιοκτήτριας.

Συρματόπλεγμα σε τμήμα οικοπέδου

Στην περίπτωση των αστικών ακινήτων, η καταπάτηση μπορεί να πάρει άλλη μορφή. Για παράδειγμα, σε ένα οικόπεδο κοντά σε χωριό, ένας γείτονας τοποθέτησε συρματόπλεγμα και άρχισε να χρησιμοποιεί ένα τμήμα του οικοπέδου ως χώρο στάθμευσης. Ο ιδιοκτήτης δεν αντέδρασε άμεσα, θεωρώντας ότι δεν θα υπάρξει πρόβλημα. Όταν όμως αποφάσισε να πουλήσει την περιουσία του, διαπίστωσε ότι ένα μέρος είχε δηλωθεί από τον γείτονα στο Κτηματολόγιο.

Πηγή: dikaiologitika.gr

Tags: ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ
Previous Post

Black Friday 2024: Τι πρέπει να προσέχουμε στις αγορές μας

Next Post

74χρονος έπεσε θύμα ψεύτικου «πρίγκιπα Παύλου» – Πώς έγινε η κομπίνα μέσω διαδικτύου

Next Post
υπολογιστης

74χρονος έπεσε θύμα ψεύτικου «πρίγκιπα Παύλου» – Πώς έγινε η κομπίνα μέσω διαδικτύου

Αφήστε μια απάντηση Ακύρωση απάντησης

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *

FIESTA VOIO NEW (2)

Πρόσφατα άρθρα

  • Ροζ τροχαίο δημάρχου με την ερωμένη και οι απειλές από την απατημένη σύζυγο
  • Ηλεκτρονικά παραπεμπτικά εξετάσεων: Σε ισχύ για 60 ημέρες
  • Τέλη κυκλοφορίας προηγούμενων ετών: Ποιοι θα πάρουν πίσω χρήματα
  • Απορρίφθηκε η ένσταση για τη λύση συνεργασίας σε υπάλληλο της ΔΕΥΑΒ που είχαν καταθέσει μέλη του Δ.Σ.
  • Ενημέρωση μισθωτών του ιδιωτικού τομέα για τον τρόπο που αμείβεται η Δευτέρα 9 Ιουνίου 2025, ημέρα του Αγίου Πνεύματος

Πρόσφατα σχόλια

  1. Σάκης στο Συνεδρίαση με ερώτηση για το κόστος συνδέσεων αερίου στη Γαλατινή. Βίντεο
  2. Βασιλω στο Προσλήψεις 3 ατόμων στο ΠΤΑ Δυτικής Μακεδονίας
  3. ΔΕΝ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΕΡΑΣΕΙ στο Ο Δήμος Κοζάνης απαγορεύει ποδήλατα, πατίνια & μπάλες στην κεντρική πλατεία
  4. Νικοςασπραδακης ετών 80 στο Μπαράζ Ανόδου: Ο Εορδαϊκός ξανά στη Γ’ Εθνική
  5. Σιάτιστα: Καίγεται σπίτι στην περιοχή του 3ου Δημοτικού Σχολείου – kastoria365 – καστορια 365 στο Σιάτιστα: Καίγεται σπίτι στην περιοχή του 3ου Δημοτικού Σχολείου
Facebook Twitter

Χρήσιμα

  • Ταυτότητα
  • Όροι χρήσης
  • Πολιτική Απορρήτου

Ακούστε μας ζωντανά

Επικοινωνία

© 2023 Sierafm.gr

No Result
View All Result
  • ΕΛΛΑΔΑ-ΚΟΣΜΟΣ
  • ΤΟΠΙΚΑ ΝΕΑ
  • ΑΘΛΗΤΙΚΑ
  • ΣΙΑΤΙΣΤΑ
  • ΥΓΕΙΑ-ΔΙΑΤΡΟΦΗ
  • ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΕΙΣ
  • VIDEOS

© 2023 Sierafm.gr