Winning and losing from the reductions in ENFIA



The critical real estate limit leading to a tax deduction 30% and to what extent the reduction is disappearing. Αμετάβλητος ο συμπληρωματικός φόρος με βάση τις προωθούμενες διατάξεις. Τι ισχύει για τα αγροτεμάχια.

Μόνο όσα φυσικά πρόσωπα έχουν συνολική ακίνητη περιουσία αξίας έως 60.000 ευρώ μπορούν να προσδοκούν σε μείωση ΕΝΦΙΑ κατά 30% the 2019, ενώ για τους φορολογούμενους με πολλαπλάσια αξία ακίνητης περιουσίας οι ωφέλειες από τις διατάξεις νόμου οι οποίες κατατέθηκαν χθες στη Βουλή, εξανεμίζονται σταδιακάγια να σβήσουν στην περιοχή των 200.000 ευρώ ακίνητης περιουσίας.

Ο συμπληρωματικός φόρος παραμένει αμετάβλητος, τα αγροτεμάχια τη γλιτώνουν για μία ακόμα χρονιά από τον υπολογισμό του ενώ για το 2020 οι εξαγγελίες περαιτέρω μειώσεων δεν περιλαμβάνονται στο κείμενο της τροπολογίας της οποίας η ψήφιση δρομολογείται. Τα «κέρδη» για τους ιδιοκτήτες ακινήτων ανέρχονται σε 260 million. euro, ενώ οι επιχειρήσεις στην πλήρη ανάπτυξη του σχεδίου σταδιακής μείωσης των φορολογικών συντελεστών, the 2022, μπορούν να προσδοκούν σε ελαφρύνσεις 515 million. euro.

Οι τροπολογίες οι οποίες κατατέθηκαν χθες στη Βουλή από τον υπουργό Οικονομικών Ευκλείδη Τσακαλώτο και την υφυπουργό Κατερίνα Παπανάτσιου predict:

1. ENFIA. Ειδικά για το έτος 2019, όταν η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας φυσικού προσώπου είναι μέχρι 60.000 euro, ο ΕΝΦΙΑ που προκύπτει μειώνεται κατά ποσοστό 30%. Στην περίπτωση όπου η αξία της ακίνητης περιουσίας συνολικά υπερβαίνει το ποσό των 60.000 euro, για το υπερβάλλον ποσό, το ποσό της μείωσης κατά 30% decreases by 70 λεπτά του ευρώ για κάθε 1.000 ευρώ ακίνητης περιουσίας και δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 100 euro. In addition, εξαιρούνται και για το 2019 τα αγροτεμάχια των φυσικών προσώπων κατά τη διαδικασία υπολογισμού του συμπληρωματικού φόρου. Το κόστος της παρέμβασης, άρα το όφελος για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, υπολογίζεται σε 260 million. euros for the 2019.

2. Φορολογία επιχειρήσεων. Προβλέπεται η σταδιακή μείωση του φορολογικού συντελεστή των κερδών από επιχειρηματική δραστηριότητα που αποκτούν τα νομικά πρόσωπα και οι νομικές οντότητες από το 29% που βρίσκεται σήμερα, in 25% για τα εισοδήματα που αποκτώνται το φορολογικό έτος 2022 και τα επόμενα. Ο συντελεστής μειώνεται κατά μία ποσοστιαία μονάδα ανά έτος, αρχής γενομένης από το εισόδημα του φορολογικού έτους 2019, για το οποίο ο συντελεστής ορίζεται σε 28%.

Από τις διατάξεις για τη μείωση της φορολογίας στις επιχειρήσεις προκύπτουν απώλειες εσόδων 142 million. for the tax year 2019, 247 million. for the tax year 2020, 371 million. for 2021 and 515 million. for 2022. Αξίζει να σημειωθεί ότι όπως τονίζεται στην έκθεση του ΓΛΚ, «το παραπάνω δημοσιονομικό αποτέλεσμα εξαρτάται από την υλοποίηση της παραγράφου 1 of the article 58 law's 4172/2013 as applicable, η οποία τελεί υπό την προϋπόθεση της μη απόκλισης από τους δημοσιονομικούς στόχους, όπως ετέθησαν στο μεσοπρόθεσμο πρόγραμμα 2018-2021».

Κερδισμένοι και χαμένοι

Οι φορολογούμενοι οι οποίοι κατέχουν ακίνητα συνολικής αξίας έως 60.000 ευρώ υπολογίζονται σε about 3,5 millions και είναι οι μεγάλοι κερδισμένοι της παρέμβασης. His ENFIA 2019, με τα σημερινά δεδομένα, θα είναι μειωμένος κατά 30%. Για παράδειγμα σε ένα ακίνητο 80 sq.m.. το οποίο βρίσκεται σε περιοχή με τιμή ζώνης 750 euro, όπως στο Κερατσίνι ή στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη, και ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται με 2,8 ευρώ ανά τετραγωνικό, η ψήφιση των διατάξεων συνεπάγεται μείωση του φόρου κατά 67 euro, from 224 euros in 157 euro.

Για ένα ακίνητο με περισσότερα τετραγωνικά στις ίδιες περιοχές ή με τα ίδια τετραγωνικά αλλά με πολλαπλάσια τιμή ζώνης, η έκπτωση φόρου μειώνεται όσο αυξάνεται η αξία της συνολικής ακίνητης περιουσίας.

From the 60.000 ευρώ και πάνω όσον αφορά τη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, είτε ευθύνονται τα πολλά τετραγωνικά είτε οι υψηλές τιμές ζώνης, οι εκπτώσεις «ψαλιδίζονται» και υπολογίζεται πως για συνολική ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 euro, η προωθούμενη παρέμβαση δεν οδηγεί στην παραμικρή ελάφρυνση.

Για παράδειγμα στο Ίλιο, ένα ακίνητο 120 τετραγωνικών με τιμή ζώνης 1.000 euro (βασικός φόρος 2,9 ευρώ ανά τετραγωνικό) επιβαρύνεται σήμερα με ΕΝΦΙΑ 343 euro. Με τις αλλαγές, ο φόρος θα μειωθεί κατά 58 euros in 290 euro, με την ποσοστιαία ελάφρυνση να περιορίζεται σε 16,67%.

 

* Δείτε τις τροπολογίες στη στήλη Συνοδευτικό Υλικό.

Source:euro2day.gr

Related Posts

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*

code

*

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.



Welcome Back!

Login to your account below

Create New Account!

Fill the forms below to register

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.