Από τις 17 Μαρτίου 2026, οι χρήστες του maps.ktimatologio.gr μπορούν να βλέπουν άμεσα τους βασικούς όρους δόμησης για κάθε γεωτεμάχιο μέσω διασύνδεσης με τον Ενιαίο Ψηφιακό Χάρτη του Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ).
Η νέα υπηρεσία διευκολύνει πολίτες, μηχανικούς, επενδυτές και επαγγελματίες ακινήτων, επιταχύνοντας την αξιολόγηση ακινήτων, ενισχύοντας τη διαφάνεια και μειώνοντας την ανάγκη αναζήτησης πληροφοριών σε πολλές υπηρεσίες.
Τι εμφανίζεται για κάθε γεωτεμάχιο:
- Κατηγορίες χρήσεων γης
- Συντελεστής δόμησης
- Συντελεστής κάλυψης
- Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος
- Αριθμός ορόφων
- Προϋποθέσεις αρτιότητας οικοπέδου
Οι πληροφορίες προβάλλονται χωρικά πάνω στο γεωτεμάχιο, συνδυάζοντας τα κτηματολογικά δεδομένα με τα πολεοδομικά στοιχεία και εξασφαλίζοντας τη σωστή αντιστοίχιση ιδιοκτησίας και όρων δόμησης.
Περιορισμοί και διαθεσιμότητα:
- Χρήσεις γης εμφανίζονται μόνο σε περιοχές με εγκεκριμένο ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ ή Ρυμοτομικό Σχέδιο. Δεν εμφανίζονται όταν καλύπτουν <10% της έκτασης.
- Όροι δόμησης (συντελεστές, ύψος, όροφοι, αρτιότητα) δεν εμφανίζονται για μη οριοθετημένους οικισμούς, περιοχές εκτός σχεδίου ή χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο.
- Σήμανση εμφανίζεται όταν οι όροι καλύπτουν έως το 50% της έκτασης του γεωτεμαχίου.
Η διαλειτουργικότητα των δύο ψηφιακών χαρτών σηματοδοτεί ένα αποφασιστικό βήμα προς τη δημιουργία ενός ενιαίου ψηφιακού περιβάλλοντος χωρικών δεδομένων στην Ελλάδα, διευκολύνοντας πολίτες και επαγγελματίες και ενισχύοντας τη διαφάνεια στην αγορά γης.
